築年数の経った戸建て住宅に住んでいると、一か所だけではなく、少しずつ気になるところが増えてきます。
設備が古くなったから交換する。
もちろん、それもリフォームです。
でも、せっかく工事をするのであれば、これからの暮らし方まで含めて住まいを見直す方法もあります。
今回ご紹介する岡山市の戸建て住宅では、水まわりや内装だけを新しくするのではなく、昔ながらの細かく分かれた間取りも見直しました。
和室やダイニング・キッチンなど、それぞれに分かれていた空間をつなぎ、家族が自然と集まれるLDKへ。
さらに、工事で壁を開ける機会を利用して、普段は見えない壁の中を確認し、断熱施工も行っています。
300〜500万円程度の工事規模で考える水まわり＋内装リフォーム
リフォームというと、
「キッチンはいくら」
「洗面台はいくら」
というように、設備ごとの価格を考えることが多いと思います。
もちろん、設備だけを交換する方法もあります。
一方で、300〜500万円程度の工事規模を検討する場合、水まわりの設備交換だけでなく、その周辺の内装や間取りまで含めて考えられるケースがあります。
※300〜500万円は今回ご紹介する住宅の施工価格ではありません。建物の状態、工事範囲、設備仕様などによって金額は異なるため、リフォームを検討する際の工事規模の目安としてご覧ください。
キッチンだけ新しくしたい
最初のご相談は「古くなったキッチンを新しくしたい」というところから始まることがあります。
ただ、キッチンを交換するのであれば、これからも今と同じ位置・同じ使い方が一番いいとは限りません。
料理をしながら家族と話したい。
ダイニングとの行き来をしやすくしたい。
リビングまで見渡せるようにしたい。
そう考えると、キッチンという「設備」だけではなく、その周辺の間取りまで一緒に考えるという選択肢が出てきます。
洗面所もそろそろ直したい
今回のリフォームでは、洗面スペースにもご家族ならではのお困りごとがありました。
娘さん2人の身支度の時間が重なり、毎朝洗面台を取り合っていたそうです。
そこで、単純に古くなった洗面化粧台を新しいものへ交換するのではなく、
「2人が並んで使える洗面スペースにできないか」
と考えました。
新しい洗面スペースには、2人が並んで使えるカウンターと大型ミラーを設け、間接照明も取り入れています。
リフォームで大切なのは、設備を新しくすることだけではありません。
「今、家族が何に困っているのか」
そこから考えることで、同じ洗面所のリフォームでも出来上がる空間は変わってきます。
毎朝洗面台を取り合っていた場所を、2人が並んで身支度できる場所へ。
こうした日々の小さなお困りごとまで解決することも、いちごリフォームが大切にしているリフォームの考え方です。
せっかくならLDKも使いやすくしたい
今回の住宅でも、大きなポイントになったのがLDKです。
リフォーム前は、和室やキッチン・ダイニングなどが壁や建具によって分かれていました。
築年数の経った戸建て住宅では、このように部屋を細かく分けた間取りも多くあります。
その間取りが現在の暮らしに合っているのであれば、無理に変える必要はありません。
しかし、
「使っていない和室を活用したい」
「LDKを広くしたい」
「家族が同じ場所で過ごせるようにしたい」
ということであれば、水まわりのリフォームをきっかけに、間取りまで一緒に見直す方法があります。
間取り変更は、壁を取れば終わりではありません
「和室とキッチンをつなげて広くしたい」
言葉にすると簡単ですが、既存住宅では単純に壁を撤去すればいいわけではありません。
壁の中がどうなっているのか。
どこに柱があるのか。
既存の下地はどうなっているのか。
断熱材は入っているのか。
窓や建具をどう納めるのか。
こうした部分を確認しながら、新しい間取りを考える必要があります。
完成すると見えなくなる部分も確認する
完成したLDKだけを見ても、壁の中がどうなっているのかは分かりません。
しかし築年数の経った住宅ほど、リフォームの途中でしか確認できない部分があります。
今回も既存の仕上げを撤去し、壁の内部を確認しながら新しい空間をつくっています。
いちごリフォームでは、「見えるところ」だけではなく、完成すると「見えなくなるところ」も大切にするという考え方でリフォームを行っています。
間取り変更と一緒に断熱も考える
今回の施工中の写真を見ると、壁に断熱材を施工している様子も確認できます。
築年数の経った住宅では、現在の住宅とは断熱仕様が異なる場合があります。
せっかく内装を撤去して壁の中が見える状態になるのであれば、間取りだけでなく住宅性能についても考える良い機会です。
だからといって、壁を開けたら必ず大掛かりな工事をするということではありません。
建物の状態を確認して、必要なところに必要な工事をする。
水まわり、内装、間取り、断熱を別々に考えるのではなく、建物全体を見ながら判断する。
ここが、いちごリフォームが大切にしている部分です。
和室とDKを見直し、家族が集まれるLDKへ
そして完成したのがこちらです。
リフォーム前にはそれぞれに分かれていた空間が、リビング・ダイニング・キッチンへとつながりました。
視線が奥まで抜けるため、同じ住宅でも空間の感じ方が大きく変わります。
単に床や壁紙を新しくしたからではありません。
部屋の使い方そのものを見直したことで、家族が集まれる場所が生まれました。
和室をなくすのではなく、今の暮らしに合わせる
今回のリフォームでは、すべてを洋室に変更したわけではありません。
LDKの一角には畳スペースを設けています。
昔ながらの独立した和室として残すのでもなく、すべてフローリングにしてしまうのでもない。
必要な和の空間を、現在の暮らしに合わせた形で取り入れています。
「和室を残すか、なくすか」の二択ではなく、これからどう使いたいかを考えて形を変えることもリフォームの方法です。
対面キッチンでLDK全体につながる間取りへ
キッチンも、リビング・ダイニング側を見渡せる対面型になりました。
料理をしながら、ダイニングやリビングとのつながりを感じられる。
これは設備を新しくしただけでは生まれない変化です。
キッチンの位置。
ダイニングとの距離。
人が通る場所。
リビングからの見え方。
そこまで考えることで、キッチン交換から「暮らし方を変えるリフォーム」へと広げることができます。
水まわりリフォームを、家全体を見直すきっかけに
最初は「キッチンだけ新しくしたい」という相談でも構いません。
そこから建物を見ていくことで、「洗面所もそろそろ直したい」「せっかくならLDKも使いやすくしたい」と、これからの暮らしに必要な工事が見えてくることがあります。
だからといって、必要のない工事まで行うわけではありません。
大切なのは、建物全体を確認したうえで、どこまで工事するのがその家にとって良いのかを考えることです。
いちごリフォームでは、建築士が建物を見ながら、水まわり、内装、間取り、断熱などを一緒に考えます。
岡山市・倉敷市周辺で、
「キッチンだけでなくLDKも一緒にリフォームしたい」
「水まわりと内装をまとめて相談したい」
「300〜500万円程度の工事規模なら、どんなリフォームが考えられるのか知りたい」
という方は、まず現在の建物を見せてください。
商品を選ぶところからではなく、今の家をどう変えれば暮らしやすくなるのか。
そこから一緒に考えていきます。
いちごリフォームのリフォーム・リノベーションについて詳しくはこちら
https://www.ichigo-fudousan.jp/reform
苺不動産合同会社
代表・二級建築士 樋口 準一
